8 Rue du Peugue, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Peugue, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Peugue, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0101 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0102 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 671 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 765 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 790 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 484 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 294 mètres
Ventes au 8 Rue du Peugue
Les 4 ventes au 8 Rue du Peugue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Peugue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Peugue, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Peugue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Peugue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Peugue dans son marché local
Prix du 8 Rue du Peugue par rapport à la voie
Sur Rue du Peugue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 8 Rue du Peugue se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Peugue par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Peugue se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Peugue à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Peugue est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
