31 Rue du Professeur Devaux, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Professeur Devaux, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°29 et de n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Professeur Devaux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare Saint-Jean 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 434 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Neuves (Tram C) à 152 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 727 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Carle Vernet à 349 mètres
Ventes au 31 Rue du Professeur Devaux
Une vente a été recensée au 31 Rue du Professeur Devaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Professeur Devaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Professeur Devaux, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Professeur Devaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Professeur Devaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Professeur Devaux dans son marché local
Prix du 31 Rue du Professeur Devaux par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Devaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 31 Rue du Professeur Devaux se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Professeur Devaux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Professeur Devaux se situe 43.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.95 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Professeur Devaux à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Professeur Devaux est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 900 € au 31 Rue du Professeur Devaux à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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