2 Rue du Professeur Rechou, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Professeur Rechou, affiche un prix moyen de 3 490 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Professeur Rechou, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Bastide 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 334 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 498 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 498 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 884 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 476 mètres
- - BENAUGE à 242 mètres
- - BENAUGE à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Professeur Rechou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Professeur Rechou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Rechou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Professeur Rechou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Rechou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Rechou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Professeur Rechou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Professeur Rechou par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Rechou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 2 Rue du Professeur Rechou se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Professeur Rechou par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Professeur Rechou se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Professeur Rechou à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Professeur Rechou est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
