2 Rue du Soleil, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 5 370 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°1 et de 4.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 2 Rue du Soleil, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 524 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 691 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 689 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 440 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 276 mètres
Ventes au 2 Rue du Soleil
Les 3 ventes au 2 Rue du Soleil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 211 €/m². Avec un prix moyen de 5 370 €/m², le 2 Rue du Soleil se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Soleil par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Soleil se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 79.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
