32 Rue du Tondu, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Tondu, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°30 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
108 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue du Tondu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 712 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 461 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 630 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 157 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 532 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Tondu
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Tondu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Tondu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Tondu, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Tondu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Tondu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Tondu dans son marché local
Prix du 32 Rue du Tondu par rapport à la voie
Sur Rue du Tondu, le prix moyen des maisons s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 32 Rue du Tondu se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Tondu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Tondu se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 17.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 700 € au 32 Rue du Tondu à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 418 € en assurant vous-même les visites, ou 2 709 € si le professionnel les prend en charge.
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