2 Rue du Tri Postal, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tri Postal, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°3.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Tri Postal, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle Vernet à 145 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1308 mètres
- - Collège Toni Morrison à 704 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1300 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1290 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Tri Postal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Tri Postal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tri Postal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tri Postal, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tri Postal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tri Postal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tri Postal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tri Postal par rapport à la voie
Sur Rue du Tri Postal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 2 Rue du Tri Postal se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tri Postal par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Tri Postal se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 10.74 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Tri Postal à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Tri Postal est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 150 € au 2 Rue du Tri Postal à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 529 € en assurant vous-même les visites, ou 2 264 € si le professionnel les prend en charge.
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