7 bis Rue Dubessan, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 837 €

de 3 182 € à 5 372 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 7 bis Rue Dubessan, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°7 et de 6.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 7 bis Rue Dubessan, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Marie-de-la-Bastide à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin Botanique à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 151 mètres
- Collège Léonard Lenoir à 317 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 265 mètres
- Lycée professionnel privé La Ruche à 92 mètres
- Ecole maternelle Nuyens à 359 mètres
- Ecole élémentaire Montaud à 301 mètres

Ventes au 7 bis Rue Dubessan

Les 3 ventes au 7 bis Rue Dubessan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 septembre 2022

300 000 €(4 151 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.27 m²

7 bis Rue Dubessan, 33800 Bordeaux

9 février 2022

476 000 €(3 690 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•4 pièces4 p•129 m²

7 bis Rue Dubessan, 33800 Bordeaux

9 février 2022

324 000 €(3 600 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•4 pièces4 p•90 m²

7 bis Rue Dubessan, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 bis Rue Dubessan dans son marché local

Prix du 7 bis Rue Dubessan par rapport à la voie

Sur Rue Dubessan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 7 bis Rue Dubessan se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 bis Rue Dubessan par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Dubessan se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.36 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Madere, 33800 Bordeaux(4,711 €)

Allée Serr, 33800 Bordeaux(4,353 €)

Rue Nuyens, 33800 Bordeaux(4,475 €)

Rue Sainte Marie, 33800 Bordeaux(4,294 €)

Biens en vente à proximité du 7 bis Rue Dubessan

Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Rue Dubessan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.