Rue Dubessan, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Dubessan, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 154 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Dubessan dans son marché local
Prix Rue Dubessan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Dubessan se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Dubessan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Dubessan est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Dubessan
Les ventes enregistrées Rue Dubessan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Dubessan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 130 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 137 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 282 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 280 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 123 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 267 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Dubessan
Adresses Rue Dubessan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Dubessan, classées par tranches de numéros.
