Rue Dubessan, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Dubessan, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 155 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
11 ventes DVF Rue Dubessan
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Dubessan dans son marché local
Prix Rue Dubessan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Dubessan se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Dubessan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Dubessan est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Dubessan
Les ventes enregistrées Rue Dubessan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Dubessan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 166 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1835 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 174 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 353 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 255 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 65 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 314 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Dubessan
Adresses Rue Dubessan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Dubessan, classées par tranches de numéros.
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