103 Rue Dubourdieu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue Dubourdieu, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°120 et de n°122.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue Dubourdieu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Nansouty 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 14 logements - 14 locaux - 17 parkings - 571 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1169 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 488 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 298 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 340 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 439 mètres
Ventes au 103 Rue Dubourdieu
Une vente a été recensée au 103 Rue Dubourdieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue Dubourdieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue Dubourdieu, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue Dubourdieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue Dubourdieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue Dubourdieu dans son marché local
Prix du 103 Rue Dubourdieu par rapport à la voie
Sur Rue Dubourdieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 103 Rue Dubourdieu se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue Dubourdieu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue Dubourdieu se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue Dubourdieu à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 103 Rue Dubourdieu est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
