120 Rue Dubourdieu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 120 Rue Dubourdieu, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°103 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°122.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue Dubourdieu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nansouty 4.
1 niveau - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1169 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 481 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 290 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 334 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Rue Dubourdieu
Aucune vente n'a été recensée au 120 Rue Dubourdieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue Dubourdieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue Dubourdieu, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue Dubourdieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue Dubourdieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue Dubourdieu dans son marché local
Prix du 120 Rue Dubourdieu par rapport à la voie
Sur Rue Dubourdieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 120 Rue Dubourdieu se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue Dubourdieu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue Dubourdieu se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue Dubourdieu à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 120 Rue Dubourdieu est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
