7 Rue Dubourdieu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Dubourdieu, affiche un prix moyen de 4 481 €/m², inférieur de 10.88 % à celui du n°5 et du 10.97 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Dubourdieu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nansouty 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 36 parkings - 917 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0108 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 243 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 477 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 247 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 254 mètres
Ventes au 7 Rue Dubourdieu
Les 4 ventes au 7 Rue Dubourdieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Dubourdieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Dubourdieu, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dubourdieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dubourdieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Dubourdieu dans son marché local
Prix du 7 Rue Dubourdieu par rapport à la voie
Sur Rue Dubourdieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 481 €/m², le 7 Rue Dubourdieu se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Dubourdieu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Dubourdieu se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Dubourdieu à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Dubourdieu est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
