1 Rue Ducau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 299 €

de 4 692 € à 7 080 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue Ducau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 6 299 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°2 b mais supérieur de 24.66 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 1 Rue Ducau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0235 - Feuille 000PN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel des archives départementales de la Gironde à 102 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue D'aviau à 53 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 796 mètres
- Collège Cassignol à 602 mètres
- Lycée général Montesquieu à 334 mètres
- Ecole maternelle Montgolfier à 213 mètres
- Ecole élémentaire Mongolfier à 238 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Ducau

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ducau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Ducau dans son marché local

Prix du 1 Rue Ducau par rapport à la voie

Sur Rue Ducau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 327 €/m². Avec un prix moyen de 6 299 €/m², le 1 Rue Ducau se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Ducau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ducau se situe 46.49 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.97 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Camille Godard, 33800 Bordeaux(4,551 €)

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Biens en vente à proximité du 1 Rue Ducau

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Ducau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.