11 Rue Ducau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 608 €

de 4 604 € à 7 444 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Ducau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 608 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 11 Rue Ducau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000PN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel des archives départementales de la Gironde à 128 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue D'aviau à 118 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 734 mètres
- Collège Cassignol à 617 mètres
- Lycée général Montesquieu à 395 mètres
- Ecole maternelle Montgolfier à 102 mètres
- Ecole élémentaire Mongolfier à 156 mètres

Ventes au 11 Rue Ducau

Les 0 ventes au 11 Rue Ducau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Ducau dans son marché local

Prix du 11 Rue Ducau par rapport à la voie

Sur Rue Ducau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 349 €/m². Avec un prix moyen de 5 608 €/m², le 11 Rue Ducau se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Ducau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ducau se situe 30.54 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 44.16 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Camille Godard, 33800 Bordeaux(4,558 €)

Avenue Emile Counord, 33800 Bordeaux(3,872 €)

Rue de la Course, 33800 Bordeaux(5,417 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Ducau

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Ducau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.