21 Rue Ducau, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Ducau, affiche un prix moyen de 5 780 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°23 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Ducau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10.
3 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000PNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maur à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 714 mètres
- - Collège Cassignol à 629 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 425 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Ducau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Ducau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Ducau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Ducau, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ducau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ducau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Ducau dans son marché local
Prix du 21 Rue Ducau par rapport à la voie
Sur Rue Ducau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 927 €/m². Avec un prix moyen de 5 780 €/m², le 21 Rue Ducau se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Ducau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Ducau se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 000 € au 21 Rue Ducau à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 225 € en assurant vous-même les visites, ou 3 613 € si le professionnel les prend en charge.
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