4 Rue Ducau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 996 €

de 4 866 € à 7 536 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Ducau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 996 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 b et de 0.05 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 4 Rue Ducau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10.
3 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 000PN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel des archives départementales de la Gironde à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue D'aviau à 55 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 778 mètres
- Collège Cassignol à 615 mètres
- Lycée général Montesquieu à 363 mètres
- Ecole maternelle Montgolfier à 172 mètres
- Ecole élémentaire Mongolfier à 208 mètres

Ventes au 4 Rue Ducau

Les 0 ventes au 4 Rue Ducau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Ducau dans son marché local

Prix du 4 Rue Ducau par rapport à la voie

Sur Rue Ducau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 924 €/m². Avec un prix moyen de 5 996 €/m², le 4 Rue Ducau se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Ducau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Ducau se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 76.4 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Camille Godard, 33800 Bordeaux(5,347 €)

Avenue Emile Counord, 33800 Bordeaux(4,983 €)

Rue de la Course, 33800 Bordeaux(6,036 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Ducau

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Ducau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.