40 Rue Ducau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 827 €

de 4 633 € à 8 655 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Ducau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 827 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°37 et de 0.17 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 40 Rue Ducau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10.
3 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000PN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel des archives départementales de la Gironde à 209 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Maur à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 697 mètres
- Collège Cassignol à 660 mètres
- Lycée général Montesquieu à 480 mètres
- Ecole maternelle Montgolfier à 60 mètres
- Ecole élémentaire Mongolfier à 147 mètres

Ventes au 40 Rue Ducau

Les 0 ventes au 40 Rue Ducau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Ducau dans son marché local

Prix du 40 Rue Ducau par rapport à la voie

Sur Rue Ducau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 924 €/m². Avec un prix moyen de 5 827 €/m², le 40 Rue Ducau se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Ducau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Ducau se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.43 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Camille Godard, 33800 Bordeaux(5,347 €)

Avenue Emile Counord, 33800 Bordeaux(4,983 €)

Rue de la Course, 33800 Bordeaux(6,036 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Ducau

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Ducau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.