75 Rue Ducau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Ducau, affiche un prix moyen de 5 608 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°88 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Ducau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Godard à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 647 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 639 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 277 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 282 mètres
Ventes au 75 Rue Ducau
Une vente a été recensée au 75 Rue Ducau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Ducau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Ducau, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Ducau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Ducau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Ducau dans son marché local
Prix du 75 Rue Ducau par rapport à la voie
Sur Rue Ducau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 405 €/m². Avec un prix moyen de 5 608 €/m², le 75 Rue Ducau se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Ducau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Ducau se situe 25.21 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 87.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Ducau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Ducau est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
