12 Rue Ducru, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 691 €

de 4 056 € à 5 776 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Ducru, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 691 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°9 mais inférieur de 10.95 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 12 Rue Ducru, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de Justice à 146 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Republique à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 488 mètres
- Collège Franscisco Goya à 132 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 188 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 397 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 293 mètres
- Ecole primaire privée Sévigné à 178 mètres

Ventes au 12 Rue Ducru

Les 0 ventes au 12 Rue Ducru constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Ducru dans son marché local

Prix du 12 Rue Ducru par rapport à la voie

Sur Rue Ducru, le prix moyen des appartements s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 4 691 €/m², le 12 Rue Ducru se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Ducru par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ducru se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 20.59 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de l'Hopital, 33800 Bordeaux(4,830 €)

Rue de la Plateforme, 33800 Bordeaux(4,977 €)

Rue du Commandant Arnould, 33800 Bordeaux(5,003 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Ducru

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Ducru apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.