23 Rue Duluc, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Duluc, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°21 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Duluc, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 2.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1293 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 129 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 303 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 131 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Duluc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Duluc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Duluc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Duluc, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Duluc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Duluc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Duluc dans son marché local
Prix du 23 Rue Duluc par rapport à la voie
Sur Rue Duluc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 23 Rue Duluc se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Duluc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Duluc se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 25.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 200 € au 23 Rue Duluc à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 780 € en assurant vous-même les visites, ou 2 890 € si le professionnel les prend en charge.
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