23 Rue Duluc, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 932 €

de 4 088 € à 5 863 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Duluc, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 932 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°21 et de 0.34 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 23 Rue Duluc, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 2.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ségur à 190 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1293 mètres
- Collège privé Albert Le Grand à 129 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 303 mètres
- Lycée général privé Albert Le Grand à 131 mètres
- Ecole maternelle Laboye à 345 mètres
- Ecole primaire privée Albert Le Grand à 134 mètres

Ventes au 23 Rue Duluc

Les 0 ventes au 23 Rue Duluc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Duluc dans son marché local

Prix du 23 Rue Duluc par rapport à la voie

Sur Rue Duluc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 932 €/m², le 23 Rue Duluc se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Duluc par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Duluc se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.1 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Marcelin, 33800 Bordeaux(5,339 €)

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Biens en vente à proximité du 23 Rue Duluc

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Duluc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.