Rue Marcelin, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcelin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 713 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcelin dans son marché local
Prix Rue Marcelin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcelin se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcelin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Marcelin est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcelin
Les ventes enregistrées Rue Marcelin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcelin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 178 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1353 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 105 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 373 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 109 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 115 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcelin
Adresses Rue Marcelin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcelin, classées par tranches de numéros.
