Rue Duluc, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Duluc, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 878 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
4 ventes DVF Rue Duluc
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Duluc dans son marché local
Prix Rue Duluc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Duluc se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.46 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Duluc à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Duluc est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Duluc
Les ventes enregistrées Rue Duluc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Duluc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 163 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1299 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 99 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 318 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 101 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 104 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Duluc
Adresses Rue Duluc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Duluc, classées par tranches de numéros.
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