17 bis Rue Dumaine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Dumaine, affiche un prix moyen de 4 873 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°17 et du 1.83 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Dumaine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temps Passé à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 554 mètres
- - Collège Cassignol à 103 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 215 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 112 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Dumaine
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Dumaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Dumaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Dumaine, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Dumaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Dumaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Dumaine dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Dumaine par rapport à la voie
Sur Rue Dumaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 873 €/m², le 17 bis Rue Dumaine se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Dumaine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Dumaine se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 63.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Dumaine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Dumaine est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
