34 Rue Dupaty, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Dupaty, affiche un prix moyen de 5 475 €/m², supérieur de 9.24 % à celui du n°27 et de n°38.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Dupaty, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 79 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médoc (Place Saint Martial) à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 448 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 610 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 200 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Dupaty
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Dupaty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Dupaty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Dupaty, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Dupaty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Dupaty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Dupaty dans son marché local
Prix du 34 Rue Dupaty par rapport à la voie
Sur Rue Dupaty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 5 475 €/m², le 34 Rue Dupaty se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Dupaty par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Dupaty se situe 22.24 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 83.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Dupaty à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Dupaty est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
