1 Rue Duplessy, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Duplessy, affiche un prix moyen de 5 845 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°5 et du 0.88 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Duplessy, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000PDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 983 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 563 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 298 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 297 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 439 mètres
Ventes au 1 Rue Duplessy
Une vente a été recensée au 1 Rue Duplessy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Duplessy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Duplessy, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Duplessy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Duplessy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Duplessy dans son marché local
Prix du 1 Rue Duplessy par rapport à la voie
Sur Rue Duplessy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 265 €/m². Avec un prix moyen de 5 845 €/m², le 1 Rue Duplessy se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Duplessy par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Duplessy se situe 33.78 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 95.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Duplessy à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Duplessy est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
