1 Rue Edouard Branly, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Edouard Branly, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Bastide 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 436 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 436 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 888 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 509 mètres
- - BENAUGE à 215 mètres
- - BENAUGE à 207 mètres
Ventes au 1 Rue Edouard Branly
Les 2 ventes au 1 Rue Edouard Branly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Edouard Branly, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 1 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 1 Rue Edouard Branly se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Edouard Branly par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Edouard Branly se situe 26.88 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Edouard Branly à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Edouard Branly est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
