2 Rue Edouard Larroque, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Larroque, affiche un prix moyen de 5 023 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Edouard Larroque, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Augustin 5.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'ornano à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 612 mètres
- - Collège Emile Combes à 809 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 620 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 599 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Larroque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Larroque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Larroque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Larroque, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Larroque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Larroque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Larroque dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Larroque par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Larroque, le prix moyen des maisons s'établit à 5 270 €/m². Avec un prix moyen de 5 023 €/m², le 2 Rue Edouard Larroque se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Larroque par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Edouard Larroque se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 36.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 150 € au 2 Rue Edouard Larroque à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 279 € en assurant vous-même les visites, ou 3 139 € si le professionnel les prend en charge.
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