Rue Edouard Larroque, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Edouard Larroque, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 493 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
3 ventes DVF Rue Edouard Larroque
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Edouard Larroque dans son marché local
Prix Rue Edouard Larroque par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Edouard Larroque se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 10.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Edouard Larroque à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Edouard Larroque est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Edouard Larroque
Les ventes enregistrées Rue Edouard Larroque témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Edouard Larroque
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Pellegrin (Grand Maurian) à 217 mètres
- - Caudéran Mérignac à 2393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 594 mètres
- - Collège Emile Combes à 749 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 603 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 545 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 384 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Edouard Larroque
Adresses Rue Edouard Larroque
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Edouard Larroque, classées par tranches de numéros.
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