32 Rue Edouard Mayaudon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Edouard Mayaudon, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°23 et de n°27 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 136 logements et 4 locaux.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Edouard Mayaudon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Bastide 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 136 logements - 4 locaux - 163 parkings - 2809 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0125 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 218 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 218 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 755 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 590 mètres
- - BENAUGE à 465 mètres
- - BENAUGE à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Edouard Mayaudon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Edouard Mayaudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Edouard Mayaudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Edouard Mayaudon, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Edouard Mayaudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Edouard Mayaudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Edouard Mayaudon dans son marché local
Prix du 32 Rue Edouard Mayaudon par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Mayaudon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 32 Rue Edouard Mayaudon se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Edouard Mayaudon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Edouard Mayaudon se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 10 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Edouard Mayaudon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Edouard Mayaudon est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 650 € au 32 Rue Edouard Mayaudon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 566 € en assurant vous-même les visites, ou 2 283 € si le professionnel les prend en charge.
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