34 Rue Edouard Mayaudon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Edouard Mayaudon, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°27 bis et du 0.21 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 136 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Edouard Mayaudon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Bastide 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 136 logements - 4 locaux - 163 parkings - 2809 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0125 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 194 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 194 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 778 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 612 mètres
- - BENAUGE à 458 mètres
- - BENAUGE à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Edouard Mayaudon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Edouard Mayaudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Edouard Mayaudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Edouard Mayaudon, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edouard Mayaudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edouard Mayaudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Edouard Mayaudon dans son marché local
Prix du 34 Rue Edouard Mayaudon par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Mayaudon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 34 Rue Edouard Mayaudon se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Edouard Mayaudon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Edouard Mayaudon se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 25.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Edouard Mayaudon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Edouard Mayaudon est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
