62 Rue El-Alamein, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue El-Alamein, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°60 mais inférieur de 14.56 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue El-Alamein, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Augustin 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 298 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrens à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 497 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 935 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 504 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 935 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 85 mètres
Ventes au 62 Rue El-Alamein
Une vente a été recensée au 62 Rue El-Alamein. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue El-Alamein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue El-Alamein, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue El-Alamein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue El-Alamein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue El-Alamein dans son marché local
Prix du 62 Rue El-Alamein par rapport à la voie
Sur Rue El-Alamein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 62 Rue El-Alamein se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue El-Alamein par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue El-Alamein se situe 29.78 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue El-Alamein à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 62 Rue El-Alamein est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
