64 Rue El-Alamein, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue El-Alamein, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 17.04 % à celui du n°62 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue El-Alamein, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Augustin 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 298 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrens à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 477 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 939 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 484 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 939 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue El-Alamein
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue El-Alamein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue El-Alamein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue El-Alamein, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue El-Alamein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue El-Alamein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue El-Alamein dans son marché local
Prix du 64 Rue El-Alamein par rapport à la voie
Sur Rue El-Alamein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 64 Rue El-Alamein se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue El-Alamein par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue El-Alamein se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue El-Alamein à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 64 Rue El-Alamein est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
