57 Rue Elie Gintrac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Elie Gintrac, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°55 mais inférieur de 13.72 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Elie Gintrac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 384 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0077 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0078 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 157 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 236 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 404 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 135 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 336 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue Elie Gintrac
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue Elie Gintrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Elie Gintrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Elie Gintrac, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Elie Gintrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Elie Gintrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Elie Gintrac dans son marché local
Prix du 57 Rue Elie Gintrac par rapport à la voie
Sur Rue Elie Gintrac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 57 Rue Elie Gintrac se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Elie Gintrac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Elie Gintrac se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Elie Gintrac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Elie Gintrac est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
