2 Rue Emile Fourcand, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 448 €

de 4 210 € à 6 618 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Emile Fourcand, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 448 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue Emile Fourcand, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Restes de l'amphithéâtre dit Palais Gallien à 87 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 101 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 913 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 458 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 1121 mètres
- Lycée général Montesquieu à 393 mètres
- Ecole maternelle Naujac à 261 mètres
- Ecole élémentaire Albert Barraud à 429 mètres

Ventes au 2 Rue Emile Fourcand

Les 0 ventes au 2 Rue Emile Fourcand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Emile Fourcand dans son marché local

Prix du 2 Rue Emile Fourcand par rapport à la voie

Sur Rue Emile Fourcand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 568 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 2 Rue Emile Fourcand se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Emile Fourcand par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Fourcand se situe 26.82 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 40.05 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 2 Rue Emile Fourcand

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