40 Rue Emile Fourcand, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 670 €

de 4 443 € à 6 472 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 40 Rue Emile Fourcand, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 670 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°31 et de 5.02 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1907,

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À propos du 40 Rue Emile Fourcand, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5.
3 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0155 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Restes de l'amphithéâtre dit Palais Gallien à 99 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Gallien à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 957 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 512 mètres
- Lycée général Montesquieu à 381 mètres
- Ecole maternelle Naujac à 124 mètres
- Ecole élémentaire Albert Barraud à 353 mètres

Ventes au 40 Rue Emile Fourcand

Une vente a été recensée au 40 Rue Emile Fourcand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 octobre 2021

2 756 564 €(7 068 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•390 m²

40 Rue Emile Fourcand, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Emile Fourcand dans son marché local

Prix du 40 Rue Emile Fourcand par rapport à la voie

Sur Rue Emile Fourcand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 5 670 €/m², le 40 Rue Emile Fourcand se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Emile Fourcand par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Emile Fourcand se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 66.81 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Goya, 33800 Bordeaux(5,235 €)

Rue Bongrand, 33800 Bordeaux(4,999 €)

Impasse Lacroix, 33800 Bordeaux(4,862 €)

Rue du Palais Gallien, 33800 Bordeaux(5,672 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Emile Fourcand

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Emile Fourcand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.