44 Rue Emile Fourcand, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Emile Fourcand, affiche un prix moyen de 5 289 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°46 et du 0.4 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 44 Rue Emile Fourcand, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Gallien à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 962 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 519 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 382 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Emile Fourcand
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Emile Fourcand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Emile Fourcand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Emile Fourcand, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Emile Fourcand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Emile Fourcand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Emile Fourcand dans son marché local
Prix du 44 Rue Emile Fourcand par rapport à la voie
Sur Rue Emile Fourcand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 318 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 44 Rue Emile Fourcand se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Emile Fourcand par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Emile Fourcand se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 134.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
