46 Rue Emile Fourcand, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 205 €

de 4 346 € à 6 471 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Emile Fourcand, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 205 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°44 et de 3.45 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1818,

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À propos du 46 Rue Emile Fourcand, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1818, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Restes de l'amphithéâtre dit Palais Gallien à 116 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Gallien à 118 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 965 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 523 mètres
- Lycée général Montesquieu à 384 mètres
- Ecole maternelle Naujac à 105 mètres
- Ecole élémentaire Albert Barraud à 345 mètres

Ventes au 46 Rue Emile Fourcand

Les 0 ventes au 46 Rue Emile Fourcand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue Emile Fourcand dans son marché local

Prix du 46 Rue Emile Fourcand par rapport à la voie

Sur Rue Emile Fourcand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 5 205 €/m², le 46 Rue Emile Fourcand se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Emile Fourcand par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Emile Fourcand se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.13 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Goya, 33800 Bordeaux(5,235 €)

Rue Bongrand, 33800 Bordeaux(4,999 €)

Impasse Lacroix, 33800 Bordeaux(4,862 €)

Rue du Palais Gallien, 33800 Bordeaux(5,672 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue Emile Fourcand

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Emile Fourcand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.