7 Rue Emile Fourcand, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Emile Fourcand, affiche un prix moyen de 5 551 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Emile Fourcand, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5.
3 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 936 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 482 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1153 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 372 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Emile Fourcand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Emile Fourcand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Emile Fourcand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Emile Fourcand, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emile Fourcand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emile Fourcand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Emile Fourcand dans son marché local
Prix du 7 Rue Emile Fourcand par rapport à la voie
Sur Rue Emile Fourcand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 315 €/m². Avec un prix moyen de 5 551 €/m², le 7 Rue Emile Fourcand se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Emile Fourcand par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Emile Fourcand se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 550 € au 7 Rue Emile Fourcand à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 939 € en assurant vous-même les visites, ou 3 469 € si le professionnel les prend en charge.
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