23 Rue Emile Gentil, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 958 €

de 3 419 € à 4 713 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Emile Gentil, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°21 bis et de 5.2 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 23 Rue Emile Gentil, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0301 - Feuille 000IO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hop. Pellegrin Maurian à 116 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 709 mètres
- Collège Emile Combes à 472 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 713 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 315 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 731 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Monique à 366 mètres

Ventes au 23 Rue Emile Gentil

Les 0 ventes au 23 Rue Emile Gentil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Emile Gentil dans son marché local

Prix du 23 Rue Emile Gentil par rapport à la voie

Sur Rue Emile Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 23 Rue Emile Gentil se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Emile Gentil par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Emile Gentil se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.75 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Camena d'Almeida, 33800 Bordeaux(4,504 €)

Impasse Sainte Helene, 33800 Bordeaux(4,237 €)

Rue Avelane, 33800 Bordeaux(4,120 €)

Rue Berruer, 33800 Bordeaux(4,347 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Emile Gentil

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Emile Gentil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.