22 Rue Emile Gentil, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 175 €

de 3 423 € à 5 269 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 22 Rue Emile Gentil, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°24 mais supérieur de 5.48 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue Emile Gentil, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hop. Pellegrin Maurian à 119 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 711 mètres
- Collège Emile Combes à 473 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 718 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 313 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 726 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Monique à 364 mètres

Ventes au 22 Rue Emile Gentil

Une vente a été recensée au 22 Rue Emile Gentil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 novembre 2020

290 000 €(4 462 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•65 m²

22 Rue Emile Gentil, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Emile Gentil dans son marché local

Prix du 22 Rue Emile Gentil par rapport à la voie

Sur Rue Emile Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 22 Rue Emile Gentil se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Emile Gentil par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Emile Gentil se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.33 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Camena d'Almeida, 33800 Bordeaux(4,504 €)

Impasse Sainte Helene, 33800 Bordeaux(4,237 €)

Rue Avelane, 33800 Bordeaux(4,120 €)

Rue Berruer, 33800 Bordeaux(4,347 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Emile Gentil

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Emile Gentil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.