30 Rue Emile Peynaud, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Emile Peynaud, affiche un prix moyen de 4 827 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Emile Peynaud, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 1534 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hangars à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1453 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 715 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 375 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 219 mètres
Ventes au 30 Rue Emile Peynaud
Les 6 ventes au 30 Rue Emile Peynaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Emile Peynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Emile Peynaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Emile Peynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Emile Peynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Emile Peynaud dans son marché local
Prix du 30 Rue Emile Peynaud par rapport à la voie
Sur Rue Emile Peynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 827 €/m², le 30 Rue Emile Peynaud se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Emile Peynaud par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Emile Peynaud se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Emile Peynaud à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Emile Peynaud est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
