32 Rue Emile Peynaud, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Emile Peynaud, affiche un prix moyen de 4 710 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Emile Peynaud, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 1534 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hangars à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1453 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 729 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 359 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Emile Peynaud
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Emile Peynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Emile Peynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Emile Peynaud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emile Peynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emile Peynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Emile Peynaud dans son marché local
Prix du 32 Rue Emile Peynaud par rapport à la voie
Sur Rue Emile Peynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 710 €/m², le 32 Rue Emile Peynaud se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Emile Peynaud par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Emile Peynaud se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Emile Peynaud à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Emile Peynaud est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
