14 Rue Ernest Denis, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Ernest Denis, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°12 et du 1.33 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Ernest Denis, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lartigue à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1252 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 324 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 115 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 324 mètres
Ventes au 14 Rue Ernest Denis
Une vente a été recensée au 14 Rue Ernest Denis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Ernest Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Ernest Denis, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Ernest Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Ernest Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Ernest Denis dans son marché local
Prix du 14 Rue Ernest Denis par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 14 Rue Ernest Denis se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Ernest Denis par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Ernest Denis se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Ernest Denis à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Ernest Denis est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
