32 Rue Ernest Denis, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Ernest Denis, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°33 et du 0.11 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Ernest Denis, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lartigue à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1194 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 271 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 155 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Ernest Denis
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Ernest Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Ernest Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Ernest Denis, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ernest Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ernest Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Ernest Denis dans son marché local
Prix du 32 Rue Ernest Denis par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 32 Rue Ernest Denis se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Ernest Denis par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Ernest Denis se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Ernest Denis à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Ernest Denis est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
