23 Rue Esprit-Des-Lois, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 398 €

de 5 041 € à 5 765 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 934 €

de 2 577 € à 15 440 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Esprit-Des-Lois, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 398 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°21 et de 6.11 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.

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À propos du 23 Rue Esprit-Des-Lois, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7.
4 niveaux - 188 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne préfecture de Gironde (composée de maisons et des hôtels Saige et Legrix) à 51 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quinconces à 179 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 881 mètres
- Collège Cheverus à 484 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 783 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 714 mètres
- Ecole maternelle Pas Saint Georges à 539 mètres
- Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 207 mètres

Ventes au 23 Rue Esprit-Des-Lois

Les 0 ventes au 23 Rue Esprit-Des-Lois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Esprit-Des-Lois dans son marché local

Prix du 23 Rue Esprit-Des-Lois par rapport à la voie

Sur Rue Esprit-Des-Lois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 448 €/m². Avec un prix moyen de 5 398 €/m², le 23 Rue Esprit-Des-Lois se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Esprit-Des-Lois par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Esprit-Des-Lois se situe 25.65 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 38.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Jean Jaurès, 33800 Bordeaux(6,108 €)

Rue Lafayette, 33800 Bordeaux(5,782 €)

Rue de Condé, 33800 Bordeaux(5,384 €)

Allée d'Orleans, 33800 Bordeaux(5,241 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Esprit-Des-Lois

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Esprit-Des-Lois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.