26 Rue Esprit-Des-Lois, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 749 €

de 5 039 € à 7 426 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Esprit-Des-Lois, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 749 €/m², inférieur de 12.05 % à celui du n°24 mais supérieur de 6.5 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 9 locaux.

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À propos du 26 Rue Esprit-Des-Lois, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 9 locaux - 16 parkings - 2234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne préfecture de Gironde (composée de maisons et des hôtels Saige et Legrix) à 4 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quinconces à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 875 mètres
- Collège Cheverus à 471 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 770 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 718 mètres
- Ecole maternelle Pas Saint Georges à 522 mètres
- Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 192 mètres

Ventes au 26 Rue Esprit-Des-Lois

Les 0 ventes au 26 Rue Esprit-Des-Lois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Esprit-Des-Lois dans son marché local

Prix du 26 Rue Esprit-Des-Lois par rapport à la voie

Sur Rue Esprit-Des-Lois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 448 €/m². Avec un prix moyen de 5 749 €/m², le 26 Rue Esprit-Des-Lois se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Esprit-Des-Lois par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Esprit-Des-Lois se situe 33.82 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 47.79 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Jean Jaurès, 33800 Bordeaux(6,108 €)

Rue Lafayette, 33800 Bordeaux(5,782 €)

Rue de Condé, 33800 Bordeaux(5,384 €)

Allée d'Orleans, 33800 Bordeaux(5,241 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Esprit-Des-Lois

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Esprit-Des-Lois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.