12 Rue Etienne Huyard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Etienne Huyard, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°14 et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Etienne Huyard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Portmann à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 653 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 141 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 346 mètres
- - Ecole élementaire Condorcet à 196 mètres
Ventes au 12 Rue Etienne Huyard
Les 2 ventes au 12 Rue Etienne Huyard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Etienne Huyard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Etienne Huyard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Etienne Huyard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Etienne Huyard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Etienne Huyard dans son marché local
Prix du 12 Rue Etienne Huyard par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Huyard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 12 Rue Etienne Huyard se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Etienne Huyard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Etienne Huyard se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 20.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Etienne Huyard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Etienne Huyard est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
