39 Rue Eugène Jacquet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Eugène Jacquet, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°42 et de n°37.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Eugène Jacquet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Augustin 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 1 local - 28 parkings - 438 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Carreire à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 239 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 239 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 1116 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Eugène Jacquet
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Eugène Jacquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Eugène Jacquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Eugène Jacquet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Eugène Jacquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Eugène Jacquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Eugène Jacquet dans son marché local
Prix du 39 Rue Eugène Jacquet par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Jacquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 39 Rue Eugène Jacquet se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Eugène Jacquet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Eugène Jacquet se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 11.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Eugène Jacquet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Eugène Jacquet est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 450 € au 39 Rue Eugène Jacquet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 636 € en assurant vous-même les visites, ou 2 818 € si le professionnel les prend en charge.
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