42 Rue Eugène Jacquet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Eugène Jacquet, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°39 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Eugène Jacquet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Augustin 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 104 logements - 1000 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Carreire à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 255 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 255 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 1130 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Eugène Jacquet
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Eugène Jacquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Eugène Jacquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Eugène Jacquet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Eugène Jacquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Eugène Jacquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Eugène Jacquet dans son marché local
Prix du 42 Rue Eugène Jacquet par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Jacquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 42 Rue Eugène Jacquet se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Eugène Jacquet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Eugène Jacquet se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 11.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Eugène Jacquet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Eugène Jacquet est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 42 Rue Eugène Jacquet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 225 350 € au 42 Rue Eugène Jacquet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 634 € en assurant vous-même les visites, ou 2 817 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
