92 Rue Eugène Tenot, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue Eugène Tenot, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 14.7 % à celui du n°85 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue Eugène Tenot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nansouty 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 16 parkings - 641 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tenot à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1448 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 692 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 655 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 695 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 357 mètres
Ventes au 92 Rue Eugène Tenot
Les 5 ventes au 92 Rue Eugène Tenot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue Eugène Tenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue Eugène Tenot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue Eugène Tenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue Eugène Tenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue Eugène Tenot dans son marché local
Prix du 92 Rue Eugène Tenot par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Tenot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 92 Rue Eugène Tenot se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue Eugène Tenot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue Eugène Tenot se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue Eugène Tenot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 92 Rue Eugène Tenot est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
