11 Rue Ferbos, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ferbos, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ferbos, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 177 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 224 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 418 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 238 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 324 mètres
Ventes au 11 Rue Ferbos
Les 2 ventes au 11 Rue Ferbos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ferbos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ferbos, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ferbos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ferbos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ferbos dans son marché local
Prix du 11 Rue Ferbos par rapport à la voie
Sur Rue Ferbos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 11 Rue Ferbos se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ferbos par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ferbos se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 11.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ferbos à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ferbos est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 650 € au 11 Rue Ferbos à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 641 € en assurant vous-même les visites, ou 2 821 € si le professionnel les prend en charge.
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